Domy na sprzedaż Dachowa

Opis oferty

Dom 1-rodzinny (połowa budynku dwulokalowego) w bardzo dogodnej
lokalizacji. Południowa część aglomeracji poznańskiej, świetnie
skomunikowana z głównymi traktami drogowymi Wielkopolski.
Funkcjonalny układ pomieszczeń i bardzo dobry stan
techniczno-estetyczny.

Spokojne osiedle nowych domów 1-rodzinnych. Minimalny ruch kołowy i
pieszy. Czyste powietrze i brak uciążliwego sąsiedztwa. W pobliżu
duży kompleks leśny i Zalew Szczodrzykowo.

Szybki dojazd drogą ekspresową S11 do Poznania, Kórnika i węzła
autostrady A2 (Poznań Krzesiny).

Idealne lokum dla małej lub średniej rodziny, a dzięki wydzielonej
części parteru z osobnym wejściem (szczegóły poniżej)
możliwość oddzielnego zamieszkiwania starszego rodzica,
samodzielnego dziecka lub obcej osoby (np. pomoc domowa).

Lokalizacja:
• Dachowa, ul. Lamparcia 37 (gmina Kórnik, powiat poznański,
województwo wielkopolskie).

Powierzchnia użytkowa:
• ok. 80,5 m2 plus użytkowe poddasze do zagospodarowania (40,25 m2
„po podłodze”, ok. 25 m2 powierzchni użytkowej; wyprowadzone
wszystkie media dostępne dla budynku).

Powierzchnia działki:
• 369 m2

Media:
• prąd, woda, gaz.

Informacje dodatkowe:
• pełna własność;
• połowa bliźniaka (fachowo: samodzielny lokal mieszkalny w
budynku 2-lokalowym);
• rok budowy: 2019;
• termoizolacja;
• PARTER (42 m2) podzielony na dwie części z oddzielnymi
wejściami (od frontu i z tyłu budynku); 1. część (wejście z
tyłu) tworzy pokój dzienny z aneksem kuchennym i wejściem na
piętro, a część 2. – pokój z aneksem kuchennym i wnęką
sypialnianą oraz łazienka z WC i kabiną prysznicową;
• można scalić całą powierzchnię parteru (przywrócenie stanu
pierwotnego) poprzez likwidację ścianek działowych (płyta
kartonowo-gipsowa z wełną mineralną);
• PIĘTRO: dwa pokoje - sypialnie (ok. 14 i 11 m2), łazienka z WC i
kabiną prysznicową (7 m2 z oknem);
• możliwość adaptacji poddasza (prawnie uregulowana z sąsiadem)
według potrzeb i fantazji nowego właściciela;
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (piec gazowy, koszt ok. 360
zł na 2 miesiące);
• rekuperacja;
• klimatyzacja w 1 sypialni na piętrze;
• rolety zewnętrzne (antywłamaniowe);
• zadaszony taras i drewniana altanka w tyle ogródka;
• w ogródku liczne nasadzenia i wypielęgnowany trawnik;
• drenaż i podliczniki na wodę do podlewania;
• utwardzony podjazd na 4 samochody;
• szambo (5 m3);
• światłowód.

Odległości:
• droga ekspresowa S11 (węzeł Borówiec): ok. 3,5 km
• węzeł autostrady A2: ok. 9,5 km
• droga ekspresowa S5 (węzeł Kleszczewo): ok. 10 km
• Poznań (rondo Rataje): ok. 16,5 km
• Kórnik (siedziba władz gminy): ok. 6,5 km

Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez
agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną,
ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.